Servicios de Administración de Fincas

De patrimonios inmobiliarios urbanos o rústicos, rentabilizándolos en beneficio de la propiedad, con criterios profesionales, justos, y acordes a la Ley. Manteniéndolos para su correcta conservación y adecuación a las normas de seguridad, higiene y funcionamiento, en interés de sus moradores.

• • Constitución de la Comunidad, para aquellas fincas que lo requieran.
  • Legalización del Libro de Actas .
  • Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda
  • Realización de los trámites necesarios para  la concesión de su CIF.
  • Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales.
  • Control y pago de todas las obligaciones económicas.
  • Liquidación trimestral y anual de gastos e ingresos.
  • Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
  • Preparación y envío de la convocatoria a Junta de propietarios
  • Asistencia personal del Administrador a las juntas
  • Envío de las actas de las Juntas
  • Reparaciones, reformas, mantenimiento y limpieza.
  • Asesoramiento legal.
  • Asesoramiento y contratación del seguro comunitario

Seguimiento y control de proveedores, averías, seguros, bancos, Ayuntamiento, Comunidad Autónoma, Seguridad Social, Hacienda, pactando las mejores y más económicas condiciones de servicio para la propiedad.

Contamos con un equipo de Letrados, especializados en Propiedad Horizontal al servicio de nuestras Comunidades de Propietarios.

• • • Inmobiliarios: alquileres, traspasos, compra-venta de inmuebles, Notario, Registrador de la Propiedad, IBI, Rehabilitación de Inmuebles, etc.
    • Fiscales: obligaciones con la Hacienda pública en todos los aspectos relacionados con la propiedad, IVA, IRPF, declaraciones, alta en el censo, liquidaciones, etc.
    • Laborales: Riesgos Laborales, Contratos, Seguridad Social, Medidas de Fomento del Empleo, INEM, Estatuto de los Trabajadores, Accidentes de trabajo, Incapacidad Transitoria por enfermedad, etc.
    • Seguridad Social: confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de I.R.P.F.
    • Técnicos: en aquellos aspectos tanto arquitectónicos e industriales que afectan al buen funcionamiento de los servicios y mantenimiento de la propiedad, asesorando sobre la mejor contratación de las empresas o técnicos que en la relación calidad-precio sean las más ventajosas.
    • Tramitación de siniestros: gestionamos los siniestros que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, hasta su total resolución.